个人买家出手，重拾芒市多宗流拍地上路，芒市揽金5666万元

德宏州，芒市实景

自从有了大瑞铁路，各路人马对芒市的热逐，与日俱增。

南来北往的人们，一波又一波，快马加鞭赶往芒市这座边陲城市。

见证了2019年各路投资者对芒市的狂热，2020年不少人又对芒市的热度，从高热到热乃至跌至谷底。

何为冰火两重天，这就是！

不曾想，进入2021年后，曾经数度热得烫手的芒市土拍市场，依旧清冷得让人心生寂寞之感。

#滇西笑笑#曾经很热情地关注芒市土拍市场，但是，2021年开年的土拍市场依旧让人失望，这是一个没有涟漪、寂寞清冷的市场。

2021年2月，芒市一口气放出多宗土地市场，绝大部分以流拍告终。

那些热情高涨的投资人，去哪了？

那些对芒市苦苦追寻不放手的大企业，在哪里？

一次又一次，他们皆音信全无。

不过，还好有几位名不见经传的芒市人。

就在今年4月，他们为芒市土拍市场力挽狂澜，将流拍过再入市场的土地悉数拿下。

这几位芒市人，分别是王根府、李骏军、王文迪、王根党等。

如果再加上今年2月拿地的王学光、许三文、尹以康等，今年以来至今，这7位个人买家共豪掷5666.28万元，累计拿下芒市西二环附近的35.21亩商业用地。

具体名单如下：

王学光以1200.6万元拿下8亩商业地，土地成交单价150万元/亩；

许三文以600.075万元拿下4.8亩商业地，土地成交单价150万元/亩；

尹以康以600.075万元拿下4.8亩商业地，土地成交单价150万元/亩；

动辄六七百万甚至千多万的拿地总价，这几位芒市人毫不迟疑“刷刷”就抛出来了，就如同#滇西笑笑#豪情万丈甩出几百元大钞的气度。

如上几位同学还不是最牛掰的，牛掰的是如下几位。

再次重复下他们的名字：王根府、李骏军、王文迪、王根党！

这4位同学拿地动作非常惊人。

今年4月，王根府以1019.75万元拿下6亩商业地，土地成交单价170万元/亩；

同一天，李骏军以849.915万元拿下5亩商业地，土地成交单价170万元/亩；王文迪、王根党等掷金1395.87万元拿下8.21亩商业地。

这几位拿地者，每一位皆是豪掷千万。

从这6宗土地所处区位看，均集中在芒市西二环南侧，且全部是商业用地，这意味着芒市西二环附近将迎来小规模开发的节奏。

而从6宗土地规划参数：容积率>0.5≤3.5、绿化率≤35%、建筑密度≥25%，可以看出，建多层、小高层、高层，完全可以凭个人喜好。

你来个商业别墅，我来个迷你型城市综合体，抑或建个电梯房，也是可以的。

这取决于这几位个人买家的拿地目的、项目规划、拿地成本等等，当然，还有芒市自然规划局在后面把关。

掐指一算，仅今年上半年，这7位个人买家至少为芒市财政收入贡献了5666万资金，芒市恐怕得感谢他们下。