上半年德宏州房地产市场交易稳中有增

发布时间： 2019-07-24 14:12:23

来源：德宏团结报

分类：业界访谈

　　上半年，我州房地产市场交易稳中有增。

　　新建商品房批准预售情况：全州批准新建商品房预售许可项目20个，批准预售总面积43.74万平方米，同比增长102.78%，其中，商品住房1701套、35万平方米。

　　新建商品房销售情况：全州新建商品房成交面积49.63万平方米，同比增长85.53%，其中，商品住房成交面积44.73万平方米，同比增长78.49%，成交套数3021套，同比增长30.49%;其他类商品房成交面积约4.9万平方米，同比增长190%。

　　存量房(二手房)交易情况：全州存量房成交面积32.28万平方米，同比增长50.48%，其中，存量住房成交面积27.05万平方米，同比增长64.53%，成交套数1915套，同比增长73.14%。

　　销售价格变动情况：全州商品房平均成交价格每平方米4730元，同比增长20.1%，环比增长1.05%，其中，商品住房成交均价每平方米4613元，同比增长23.91%，环比增长0.44%;全州存量房(二手房)平均成交价格每平方米4194元，同比增长16.37%，环比增长0.55%，其中，存量住房成交均价每平方米3922元，同比增长14.84%，环比增长0.35%。

　　购房群体情况：全州新建商品房购房群体占比为省内人员48.46%、省外人员51.54%，其中，商品住房购房群体占比为省内人员47.43%、省外人员52.57%;全州存量房购房群体占比为省内人员75.32%、省外人员24.68%，其中，存量住房购房群体占比为省内人员76.2%、省外人员23.8%。

　　商品房库存情况：6月末，全州商品房累计可售面积156.73万平方米，同比减少12.12%，环比增加12.89%，在全省占比为2.55%排名第9位，其中，商品住房累计可售面积78.92万平方米，同比减少26.64%，环比增加20.32%。全州商品房平均去库存周期为16.59个月，在全省排名第9位。分县(市)去库存周期情况：芒市16.14个月、瑞丽市13.47个月、盈江县44.09个月、陇川县36.99个月、梁河县5.34个月。芒市、瑞丽市、梁河县已处于合理可控区间，盈江县超出合理范围26.09个月，陇川县超出合理范围18.99个月。

责任编辑： zhujiang01

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