可自住可减税的旅居公寓全款仅19万？

旅居是什么?是花费大笔金钱购买闲置时间超过半年的住宅，还是租住当地房屋却因房屋格局有限或装饰杂乱而有诸多不惯。

真正的旅居是追寻更优质的自然资源和气候来改善居住条件，在享受当地生态环境的同时还能最大限度让房屋价值变现。

NO.1        绝佳区位 价值凸显

但凡投资房产都在考验投资者对未来的判断，并找出最能代表区域发展的好产品。

景成新城公寓所在地瑞丽不但是中国首批优秀旅游城市、十佳魅力城市，还是中国面向印度洋的主要陆路出口、是国家重点开发开放实验区。

独特的地理优势已为瑞丽铺好崛起之路，剩下的只需交给时间。

△瑞丽的地理区位

作为历史悠久的红木、玉石之都，从汉代开始瑞丽便是中国与缅甸进行翡翠贸易的重镇，在近代，每年从缅甸进口到瑞丽的翡翠毛料就约有6000吨左右。

由于紧靠东南亚、南亚红木原材料出产国家，国内80%的高档红木原材料也都是从瑞丽口岸进口。瑞丽是西南商业之都，更是历史文化之都。

△瑞丽市电子商务服务中心

另一方面，繁华的外贸历史+国家“一带一路”规划的践行，给瑞丽带来了前所未有的商机和人流，也带来了大批投资者，这使得这座城镇人口不到30万的边陲小镇，每日进出海关外籍人口就超过3.5万人。

随着瑞丽线上电子商务的发展，国内大量的外地生意人也纷纷涌入瑞丽，这也间接催化了瑞丽本土房产租赁市场。

△瑞丽房屋租赁市场概况

NO.2        租赁潜力股 超高租售比

大量求租者使得瑞丽二手房的出租率在整个德宏地区名列前茅，有房东表示，出租的房屋在挂出后不到2天时间便成功租出。

△西双版纳房屋租金

△瑞丽房屋租金

以上图50㎡的房屋为例，西双版纳房屋的租售比为1:480，瑞丽房屋的租售比为1:109。

不考虑租金上涨的情况，西双版纳收回购房成本需要40年时间，瑞丽收回购房成本只需9年时间，更少的前期投资，更短的投资周期，瑞丽房屋的出租潜力可见一斑。

最重要的是在国家“房住不炒”“租购并举”等利好政策的刺激下，相信未来各路资本将会竞相涌入瑞丽房屋市场。

事实上不少旅居客户也看重房子升值及租赁回报率，想自住也好出租。对此，景成新城公寓正好满足这一条件——比大面积住宅的总房款更少，租赁出租率也更胜一筹。

△瑞丽景成新城准现房实景图

与此同时，大型商业生活圈+交通区位圈双未来规划，为景成新城在投资概念上保驾护航。景成新城公寓配有瑞丽在建最大体量(约合192213.06㎡)的商业综合体，购买景成新城公寓直接体验瑞丽从未有过的商业红利。

此外景成新城公寓选址于大瑞必将成为2021年初通车运营后的游客集散中心。

△瑞丽景成新城项目商业部分效果图

据悉景成新城公寓目前在售面积段为48.41-73.49㎡，预售价格在4300-4700元/㎡，均为准现房发售，购房者若无时间装修也可委托本地品质装修公司、监理协助，置业无忧。

△瑞丽景成新城准现房实景图

NO.3       政策扶持 税收洼地

更值得一提的是公寓所在地瑞丽是国家重点开发开放试验区，拥有“五免五减半”的优惠税收政策。

购房置业者凡购房将企业落户于此，都将享受“自2013年1月1日后入驻瑞丽市的新办企业，因缴纳企业所得税地方分享部分(40%)实施“五免五减半”优惠，即自取得生产经营第一笔收入年度起，前五年免征，等”税收优惠政策。

景成新城公寓用诚意挖掘旅居真正的投资价值，您还在等什么?