为资产创造价值 2018中国商业地产年会在京举办

9月11日，“第八届(2018)中国商业地产年会”在北京成功举办，本届年会以“为资产创造价值”为主题，众多业界精英在年会上就当下商业地产的经营态势、创新方向和发展前景进行了分享交流，年会还揭晓了商业地产年度卓越企业、卓越项目和创新标杆等奖项。

过去的数十年，中国房地产业发展偏重在补齐住宅紧缺的短板，持有型地产发展则稍显迟滞。如今，随着房地产市场面临结构性变化，行业在持有型物业方面出现了越来越多的尝试和成果，优质的商业地产资产正在形成，相应的金融创新也在进行当中。在这一背景下，本届中国商业地产年会也旨在与行业内人士共同探讨如何为资产创造价值，激发资产新活力。

年会主办方、《经济观察报》副总编辑 郭宏超在致辞中表示，中国商业地产年会致力于为中国商业地产树立标杆，推动整个行业良性发展，也期待行业精英和专家能够碰撞出火花，帮助商业地产获得持续的发展动力。

在主旨演讲和年会分享环节，来自中购联购物中心发展委员会、新城控股、爱琴海商业集团、印力北京城市商业公司、阿里云研究中心、北京广安商业管理有限公司、中粮置地的嘉宾就商业地产运营、行业创新和行业发展模式等主题作了精彩的分享。

中购联购物中心发展委员会主任、亚洲购物中心协会副主席郭增利在主题演讲中表示，单纯从商业地产看商业地产，并不能从根源上解决当前商业地产面临的问题。在郭增利看来，任何事物发展都有其自身发展逻辑，服务社会、服务城市是商业地产天然基因，需要从商业地产角度出发，梳理清楚商业地产社会服务、资产价值创造、资产增值之间关系。

新城控股联席总裁陈德力则以“新城商业全产业链资产管理”为主题在年会上作了演讲，并从商业地产项目前期决策、设计开发、持续运营阶段资产管理如何介入的角度，解读了新城控股商业地产的全产业链资产管理模式。

爱琴海商业集团CEO张华容在年会上就“技术创新赋能资产管理”做了主题演讲，爱琴海商业集团将资产管理数据模型引入商业地产运营的“投融管退”全链条，从而在相关领域实现精准定位、精准运营、精准服务、精准会员、精准营销。

印力北京城市商业公司副总经理杨贵表示，购物中心的投资价值是一个曲线增长的过程，这个过程中，资产是有形的，但价值是一个无形的概念，怎样把有形资产的价值显性化?如何解决机构投资人看不懂这个行业的难题?如何构建购物中心资产和资本管理体系?杨贵给出了自己的答案。

此外，阿里云研究中心战略总监宿宸在年会上以《阿里研究院新零售研究报告》为依托，就“AI时代新零售的智能变革”为主题作了分享。她表示，AI的广泛运用和贸易战导致成本增加，为新零售新的机遇和不确定因素。

在年会现场分享环节，北京广安商业管理有限公司执行总经理王春艳以北京前门大街的北京坊项目为例，解析了“城市更新与资产增值”视角下的商业地产运营案例。

中粮置地北京公司商业管理部总经理助理、西单大悦城招商总监 朱姝是以西单大悦城首个餐饮街区——查特花园为例，解析了从酒店业态转换为商业业态，实现商业地产资产价值重构的案例。

北京睿信致成管理咨询公司董事总经理 郝炬先生对“第八届(2018)中国商业地产年会”评审企业标准进行总结说明。

本届年会还评选出2018中国商业地产年度卓越企业、卓越项目、创新标杆、备受期待购物中心、年度卓越影响力创新文旅企业、卓越人气风尚大奖等奖项。年会组委会参考了价值规模、持续领先、运营卓越等客观指标，并引入业界专家的评判，由此得出最终获奖企业和项目名单。包括大悦城地产、凯德集团、西单大悦城、北京朝阳合生汇、优客工场、龙湖冠寓、上海世茂广场等企业、项目获得了相关奖项。