4月第三周天津新房成交7194套 均价环比下滑4.3%

[导读]根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2016.4.16-4.22）天津市新建商品住宅共成交7194套，与上周（2016.4.9-4.15）相比（以下简称“环比”）上涨12.3%.

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2016.4.16-4.22）天津市新建商品住宅共成交7194套，与上周（2016.4.9-4.15）相比（以下简称“环比”）上涨12.3%；成交面积79.9万平米，环比上涨12.5%；套均面积111平米；成交均价12113元/平米，环比下滑4.3%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交1134套，环比上涨13.1%，成交面积12.5万平米，环比上涨10.5%，成交均价26068元/平米，与上周持平；本周环城四区共成交2438套，环比上涨5.5%；成交面积26.8万平米，环比上涨5.1%；成交均价11447元/平米，环比下滑6.6%；滨海新区共成交1603套，环比上涨26.0%；成交面积18.5万平米，环比上涨30.5%；成交均价8848元/平米，环比下滑4.0%；郊县五区共成交2019套，环比上涨11.0%；成交面积22.1万平米，环比上涨10.2%；成交均价7758元/平米，环比下滑3.2%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中河东区涨幅最大，达112.2%，其次是大港区，达51.2%；和平区跌幅最大，达74.1%，其次为开发区，达39.5%。成交价格方面，其中河西区涨幅最大，为11.1%，其次为和平区，达10.0%。在下滑区域中，西青区跌幅最大，为11.3%；其次为河东区，达10.9%。

市场评述

2016年第17周（2016.4.16-4.22）本周新建商品住宅呈现“量涨价平”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所上涨。我爱我家市场研究中心认为，政策效应逐步显现，促进了新房市场的活跃度明显升高，近期市场状况基本维持在一个较高的交易水平，稳步前进。与此同时，随着“五一”小长假的临近，新房项目的新推、加推及优惠活动预计将带动全市成交，再次提升新房市场的活跃。

4月第三周津城二手楼市成交量涨价跌

根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2016.4.18-4.24）天津市二手私产住宅共成交5829套，与上周（2016.4.11-4.17）相比（以下简称环比）上涨6.8%;成交面积52.0万平米，环比上涨7.6%；套均面积89平米；成交均价11675元/平米，环比下滑5.0%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交2609套，与上周相比上涨0.2%，占全市成交总量44.8%；成交面积21.1万平米，与上周持平，套均面积81平米；成交均价16639元/平米，环比下滑1.0%；其他区县方面，本周环城四区共成交1296套，环比上涨16.1%，成交面积12.4万平米，环比上涨18.1%，成交均价9754元/平米，环比下滑8.4%。滨海新区共成交1109套，环比上涨11.9%，成交面积10.0万平米，环比上涨8.9%，成交均价8343元/平米，环比下滑3.9%；郊县五区共成交815套，环比上涨9.4%，成交面积8.5万平米，环比上涨12.9%，成交均价6043元/平米，环比下滑4.1%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“有涨有跌”的状态，其中涨幅最大的是南开区，成交739套，环比上涨4.7%；跌幅最大的是红桥区，成交272套，环比下滑6.5%。均价方面，涨少跌多，涨幅最大的是河西区，环比上涨1.5%；跌幅最大的是红桥区，环比下滑8.5%。截止本周，2016年4月天津市二手私产住宅共成交16311套，与上月同期相比上涨15.61%；成交面积145.0万㎡，同比上涨16.28%；成交均价11887元/㎡，同比上涨6.75%。

市场评述

2016年第17周（2016.4.18-4.24）全市二手私产住宅呈现“量价持平”的状态，本周全市二手房交易量与上周相比呈现稳中有升的态势。我爱我家市场研究中心认为，受到多重新政的影响，使得二手房市场本月继续延续三月走势持续升温，周交易水平基本保持在5000套以上，单日最高成交套数为1295套，预计本月二手私产住宅将突破20000套，再次刷新今年以来的最高纪录。