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在德宏买自住商品房如何网签?如何贷款买

2017-04-27 01:23:04楼盘网

对于购买德宏自住型商品房的群体来说,大部分家庭都不是很富裕的,虽然其在价格上相对于周边的楼盘要打了七折左右,但在以高房价基数来算的话,买房总款依然是很高的。那么,在德宏买自住商品房如何网签?德宏自住商品房如何贷款买?

一、在德宏买自住商品房如何网签?

在德宏买自住商品房,在具有资质的中介公司或者房屋所属区县建委过户大厅进行网签。

1、签订德宏自住商品房买卖合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

2、签完网签德宏合同后,可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的,自住房签约一般是五本合同,一本草签让客户练手,四本正式合同,正式合同上有住建委的网签编号。    

3、德宏自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的,建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录,以留作备用。

4、德宏所在的住建委网站进行查询,在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款票据,点击搜索就能查询网签的结果了。

二、德宏自住商品房如何贷款买?

1、申请。德宏借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审。德宏受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字。德宏借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险。德宏借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡,借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款。德宏借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。

以上内容就是在德宏买自住商品房如何网签以及德宏自住商品房如何贷款买的全部内容。总的来说,对于自住型商品房首付比例,市住建委相关人员表示这些应该是由开发商自行规定的。大家如果对于自住商品房贷款还有其他问题的话,可以到当地的房管部门询问。

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