购买自住商品房大家一定要注意一下细节的问题，可以根据当地的政策来进行办理，这样也是可以省去很多的麻烦事情的。德宏的朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意细节的事情，那么在德宏买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料？我们来具体的了解一下吧。

在德宏买自住商品房要注意哪些问题？

１、购买资格。按照限购政策规定在德宏本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、优先购买条件。符合下列条件的德宏家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、套型面积和价格标准。德宏自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

４、销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理德宏自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

５、转让管理德宏自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。

６、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，德宏房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。

德宏自住商品房办理房产证需要什么材料？

德宏自住商品房办理房产证需要以下材料：

１．德宏房屋购销合同原件及补充合同原件。

２．德宏商品房销售统一票据原件。

３．德宏房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

４．完税凭证（契税缴款书）。

５．所需材料：

（１）德宏购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（２）德宏购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）②簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书　购房者在本地则到民政局办理

（３）德宏购房人为单位：①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

德宏的朋友们可以准备好所需要的材料，这样办理房产证也是省去一些麻烦，省去一些路上的来回奔波的。以上就是小编关于在德宏买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料？的相关介绍，希望对于德宏的朋友们办理房产证是有一定的帮助和启发的。