德宏

瑞丽星河蓝湾

  • 在售
  • 住宅

已有10458人关注0人意向购买

团购咨询 团购QQ群 62629421(2群)
71752384(3群)

瑞丽星河蓝湾
参考均价:

4500

元/㎡

暂无 

立即申请

德宏商品房产权是多少年?买卖有什么限制

2017-06-27 23:41:23楼盘网

按照商品房初的构想,政府低价出让地块,购房者进行申请摇号购买,并不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权,则涉及到产权划分的问题,政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收入,德宏商品房产权是多少年,德宏商品房买卖有什么限制?

德宏商品房产权是多少年?

1、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限,是看该土地取得时规划年限,经济适用房的土地属划拨形式,而商品房为出让形式,经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金,一般为70年,另有约定的除外,具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

2、德宏的商品房产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用。

3、德宏的商品房房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权,通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地长40年,住宅用地长70年,也有50年的。

德宏商品房买卖有什么限制?

众所周知,德宏的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中,购买商品房也是有一定的注意事项的。

1、德宏的商品房购买资格。按照限购政策规定在河北具有购房资格的家庭,可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房。

2、德宏的商品房转让管理。德宏商品住房购房人取得房屋所属权证后,原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期,也是有一定的限制条件的,如有上涨,应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后,不得再次购买商品住房。

3、德宏的商品房相关违反条例的处罚方式。德宏商品房的购买有着严格的标准和要求,如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的,该承担经济和法律责任,且五年内购房人家庭不得在德宏市购买住房,也就是说,即便是个人出现骗购的情况,其家庭在未来5年内也不能在德宏购买住房。

以上就是德宏商品房产权是多少年和德宏商品房买卖有什么限制?总的来说,德宏的商品房上市有严格的规定,如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的,所以在此建议有意向买卖商品房的朋友们谨慎考虑之后再做定夺。

往期动态

免费订阅瑞丽星河蓝湾优惠通知,可第一时间免费获取最新价格变动或楼盘动态。