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对于现在的年轻人来说，能够靠自己打拼买得一栋商品房，是一件很值得骄傲的事情，尤其对那些在异地打工的年轻人，毕竟现在的房价涨的是越来来快，就像在德宏一样，外地人想要购买一套位置好一点的商品房，容易吗？过户又涉及哪些流程，下面就跟着小编来细细了解一番吧！
外地人如何申请德宏自住商品房
1.报名
按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。
2.核验
自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。德宏市住建委会同相关部门在２０个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3.摇号
自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网以及销售现场公示３天。
4.选房
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。在选房之日以前５个工作日，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
德宏商品房过户流程是什么
1.如果卖方的房屋所有权证办理完毕也没有设定抵押，买方不需要通过贷款的方式支付房款，则卖方持房屋拥有权证、身份证明、共有人同意所出售的声明。
2.买方持身份证明，买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请，工作人员核验身份后，会要求在相关过户文件上签字，然后出具交纳税费的凭证。
3.双方交完相关税费后则交易中心向买方出具领取房屋所有权证通知单，一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证，部分区县对某些类过户当天即可取证。
看了这篇外地人如何申请德宏自住商品房？过户流程是什么？，大家应该对异地购买房屋有了一些了解了吧，其实申请自住商品房与过户并不难，只要按照公示步骤走，等时间就行了，当然如果着急入手一套房产的话，申请自住商品房可能就会耽误到大家的时间，所以大家还需要根据实际情况进行选择。
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