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土地证是使用者对于房屋的使用权和产权的一个法律证明依据，其实目前我国颁发的土地证书主要有集体土地产权证、集体土地建设用地使用权证及国有土地使用权证三种。为此想要在德宏购买商品房的就想要了解一下德宏商品房土地证办理流程是什么？德宏商品房办理土地证需要什么材料？
德宏商品房土地证办理流程是什么？
１、德宏商品房房屋转让，连同土地使用权转移发生变化，需要提交房屋买卖协议以及房照、原土地使用证，但是也有的地方使用的证件还会多一些。
２、德宏商品房房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
３、德宏商品房新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
５、德宏商品房买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
６、德宏商品房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
７、德宏商品房购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
德宏商品房办理土地证需要什么材料
１、德宏商品房办理土地证需要《商品房买卖合同》及复印件；
２、德宏商品房办理土地证需要房屋产权人身份证及复印件；
３、德宏商品房办理土地证需要房屋产权证书及复印件；
４、德宏商品房办理土地证需要房屋土地使用权证申请表。
通过小编介绍的德宏商品房土地证办理流程是什么？德宏商品房办理土地证需要什么材料？当购房者交付了房款之后，交易还是没有完成，因为除了办理房产证之外，还要办理土地证来维护我们的合法权益。
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