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在德宏买自住商品房要交多少税?在哪里交税

2017-05-05 02:14:28楼盘网

对于很多购房者来说,在买房屋之后的交税问题历来是很多人的一个老大难问题,由于所购买的房产类型不同,加上需要缴纳的税费种类繁多,目前有很多人表示对此很困惑。那么,在德宏买自住商品房要交多少税?购买德宏的自住商品房在哪里交税?建议大家来看看下文中是如何介绍的。

一、在德宏买自住商品房要交多少税

1、个人所得税。是否要缴纳这个税费 需要根据房屋的实际情况而定的,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是德宏自住商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。营业税缴纳的标准是按照德宏自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准是一样的,都是德宏自住商品房总价的0.05%。

4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,可以不交纳土地税。没有达到标准年限的需要缴纳的德宏自住商品房总价的百分之一。

5、契税。指的是房屋产权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收,契税应该缴纳的税款应该是德宏自住商品房购买价格的1.5~3%

6、如果是德宏自住商品房交易是在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是总价的2%至3%不等。

二、购买德宏的自住商品房在哪里交税

德宏的自住商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税,并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。房产不在同一地方的纳税人,应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

以上就是在德宏买自住商品房要交多少税和购买德宏的自住商品房在哪里交税?需要注意的是,由于各个地区的自住商品房项目情况不同,在税费交纳的方面也可能会有所不同,因此大家在缴纳之前可以先咨询一下相关部门。

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