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德宏二手房贷款未还清再交易 买卖双方有何风险?旅居度假看“两南”
海南限购了看云南!
海南全域限购后,投资客携带着大量热钱迅速抵达云南西双版纳,一时间,西双版纳作为不限购不限贷的投资热土,其拥有得天独厚的生态环境资源和的旅游资源,房地产市场火速升温。
西双版纳的房价均价也在已突破万元大关,部分高端住宅项目或文旅小镇,价格甚至高达2.5万元/㎡。据悉,版纳项目售楼部北京、东北投资客云集,大量限购城市资金涌入,“东北人的西双版纳”成了当地人茶余饭后的闲谈话题!
▲2017年7月至2018年6月西双版纳房价均价对比图
据了解,2016年西双版纳楼市每平方米的主流价格还在5000元上下,短短2年时间,多数项目的销售价格均已经过万,均价高达1.3万元/㎡,直追省会城市昆明!
由于西双版纳,在6月6日景洪市出台限售、“限购”(同一项目,凭购房者本人身份证件仅可购买两套房)政策,大批投资客被拒之门外!
难道这样就
不来云南旅居度假了吗?
不在云南置业投资了吗?
NO!
置业投资、旅居度假逐渐成为刚性需求,但是你也至于吊死在一棵树上吧,天涯何处无芳草,何必单恋一棵草呢!
除了西双版纳,有着同样的气候、温度、人文和配套的瑞丽,购房政策相对宽松,房价相对较低,不限购、不限售、不限贷,地理位置、气候条件相对版纳更加具有优势!
版纳限售后
瑞丽站在投资风口上
西双版纳一套房=瑞丽三套房
自西双版纳出台限售政策、房价高企后,瑞丽借助优越的自然条件,天时、地利、人和的优势,成为了西双版纳之后下一个被投资客追捧的新目标,被大量异地购房者占领!
从瑞丽重点开发开放试验区(被习惯称为“沿边特区”)获国家批准启动建设,有我国唯一实行“境内关外”特殊管理的贸易区,并且在2013年云南省下达瑞丽试验区对新办企业给予“五免五减半”优惠政策,形成了招商引资的“洼地”效应,吸引了大批知名央企和民企、外企投资入驻。
▲年产15万辆汽车的北汽云南产业基地落地瑞丽
随着利好政策的推进和基础配套的改善,瑞丽目前的房产市场发展迅速,雅居乐、东方金钰、云南城投、景成集团等看到商机的品牌开发商都纷纷加入到瑞丽的开发队伍中。
相较于云南昆明、景洪两地出台限售、“限购”政策,瑞丽购房政策非常宽松,而且房价较低!
▲瑞丽房价走势
据了解,2018年5月瑞丽房屋均价4000元/㎡,甚至连瑞丽莫湖中央商务区雅居乐国际花园均价也才到4800元/㎡。
▲边境口岸城市——瑞丽
瑞丽目前的房屋均价只到西双版纳的三分之一,可谓是“西双版纳一套房=瑞丽三套房”,尚处于开发初期,随着“一带一路”政策的深入推进和泛亚铁路的全线贯通,投资升值空间巨大。
因此,楼市政策宽松、政府政策大力支持、旅居投资 投资洼地 、瑞丽优越的生态环境资源、地理位置和不同区域的资产配置也可以成为购房者购房的选择之一。
同样的气候、温度、人文和配套
西双版纳房价高企,单价已经13000+
且很多项目还是期房!
但是瑞丽有3字头的实景现房
版纳一套房=瑞丽三套房!!
责任编辑: yangkaihuai
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